一、制定背景

根据省市相关政策文件要求，按照《真的365会不会黑款_365体育官网平台手机_beat365网址大全廉租房和公租房并轨管理办法（试行）》（石政办发〔2015〕40号）和《安康市住房和城乡建设局（市人民防空办公室）关于印发<安康市公共租赁住房管理办法>的通知》（安住建发〔2022〕48号）文件规定，公租房租金应根据市场动态，及时调整并向社会公布，调整期限一般不低于2年。我县现执行公共租赁住房租金标准是原县物价局《关于杨柳统筹协调发展试点区公共租赁住房租金标准的批复》（石价发〔2010〕34号）文件规定的价格标准，现行价格标准已不符合相关政策规定和我县经济发展水平。结合我县经济发展水平、后期管理成本、住房市场租金水平等因素，需进行调整。

通过调整保障房准入门槛，提高租赁补贴标准，可扩大保障面，提高住房保障率，使更多群众享受到住房保障政策，对改善和保障民生起到积极作用。

二、调整依据

根据省政府《关于进一步做好公共租赁住房有关工作的实施意见》（陕政办发〔2017〕59号）、省住建厅等四厅印发的《陕西省租赁型保障房资产管理办发（试行）的通知》（陕建发〔2014〕415号）、住建部、财政部《关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》（建保〔2016〕281号）、安住保办发《关于进一步做好公租房建设管理工作的通知》（安住保办发〔2018〕3号）等文件精神，对收入线和公租房准入条件都明确规定：

1.低收入线标准按照当地低保家庭收入线的1.5倍确定；

2.中等偏下收入线标准按照当地城镇居民家庭人均可支配收入的80%以下确定；

3.中等收入线标准按照当地上一年度城镇居民家庭人均可支配收入为上线确定；

4.住房困难家庭标准按照家庭人均住房建筑面积低于当地城镇人均住房建筑面积的60%确定。

我县2021年真的365会不会黑款_365体育官网平台手机_beat365网址大全国民经济和社会发展统计公报显示，2021年，全县城镇居民人均可支配收入为2559/人.月；城镇居民人均住房建筑面积41.57㎡/人；2021年度低保家庭收入线为610.00/人.月。

三、调整过程

真的365会不会黑款_365体育官网平台手机_beat365网址大全物管所调研起草《通知》后，经县政府分管领导召开相关部门会议研究后征求了县发改局、县财政局、县自然资源局、县审计局、县民政局、县人社局、县公安局等单位意见，最终形成《关于调整城镇中低收入住房困难家庭住房保障标准线、租赁补贴标准和完善保障对象准入条件的通知》征求意见稿，根据县政府常务会议研究确定事项进行送审签发。

四、调整主要内容

（一）住房保障标准线、租赁补贴标准

调整后的住房保障标准线、租赁补贴标准：低收入家庭收入线915元/人.月；中等偏下收入家庭收入线2047.2元/人.月；中等收入家庭收入线2559元/人.月；人均住房保障标准线24.94㎡/人；最低收入及低收入家庭补贴标准为16㎡×3.00元/人/月；中等偏下收入家庭补贴标准为16㎡×2.50元/人/月。

（二）公租房保障范围及准入条件

1.公租房保障范围。按照《关于进一步加强公租房分配管理工作的通知》（陕建发〔2018〕326号）文件要求，在原保障范围“城镇中等偏下及低收入住房困难家庭和新就业干部职工、引进人才、外来务工创业、农民工进城务工创业、子女陪读的困难家庭。”基础上，增加易地搬迁户中符合条件的低收入人群，新就业大学生、青年教师、青年医生。

2.实施特殊群体精准保障。在持续做好城镇最低收入、低收入及中等偏下收入住房困难家庭的公租房保障工作的同时，对符合我县公租房保障条件的军队抚恤优待对象和住房困难伤病残退休军人、城镇残疾人家庭、城市见义勇为人员家庭、公交司机、环卫工人、省部级以上劳模家庭、优秀青年志愿者、城市归侨侨眷家庭、计划生育特殊困难家庭等纳入优先保障。

3.公租房保障准入条件。城镇最低收入、低收入及中等偏下收入住房困难家庭私有住房面积不足50㎡，家庭人口较多且人均住房建筑面积不足16㎡的，家庭成员其中一人可申请一套公租房，家庭已申请公租房的，不得重复申请；新就业职工、引进专业人才、稳定就业外来务工人员其父母在城镇规划区内有私房或购买商品房的，不得申请公租房；保障对象家庭拥有私人车辆价值在14万元以上的或自主创业注册资金超过15万元以上的，不得申请公租房。

（三）真的365会不会黑款_365体育官网平台手机_beat365网址大全公共租赁住房租金标准

1.公共租赁住房租金标准

（1）县城规划区内公共租赁住房租金标准：高层为4.3元/㎡·月，多层为3.25元/㎡·月。

（2）各镇公共租赁住房租金标准：多层为1.97元/㎡·月。

（3）公共租赁住房租金面积以房屋建筑面积计算。

2.租金缴纳办法

在收取公共租赁住房租金时，承租户按县政府价格行政管理部门最终确定的租金标准缴纳，城镇居民低保户及低收入家庭户按相关政策执行，实行政府补贴，补贴标准按新租金标准的60%执行。

3.租金缴纳执行时间

（1）已分配入住的承租户待合同期满后执行新的租金标准。

（2）自2023年1月1日起新保障家庭，按照批准的新租金标准签订租赁合同，缴纳租金。

五、执行时间

新标准自2023年1月1日起执行。

【原文链接】：https://www.zymgsd.com/Content-2514383.html